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-「新店央北」房價7字頭?專家:別衝動!你還有三個選擇-

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。即時熱搜[運動彩券世足賠率,大S千萬床墊],記者陳韋帆/新北報導新北市新店區「央北重劃區」房價到7字頭了?自2018年央北第一案「波爾多」主打4字頭房價推出創熱銷紀錄後,其他建案開價也水漲船高,不少建案如今已到了7字頭。屋比房屋總監陳傑鳴表示,短短3年,

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開價多了20萬~30萬,購屋族若想此時進場,恐怕要再多做考慮。▲陳傑鳴指出,與央北房價差不多的區域仍有很多,購屋前應先思考自身需求。(圖/記者陳韋帆攝影)「央北重劃區」為新北市「閃耀五星」開發計畫最後一星,具備水岸河濱優勢,總面積約39.8公頃,其中17.4公頃規劃公園、學校等公共建設,以央北三路為界,

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以北為商業區,以南為純住宅區。屋比房屋總監陳傑鳴表示,央北確實擁有新店不多見的大面積土地、河岸景觀與捷運規劃,近年相當受到市場矚目,2018年央北第一案「波爾多」開價最低4字頭,

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創下迅速完銷紀錄,

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大陸、國泰、昇陽、長虹、宏普、江陵、合環等逾十家建商也紛紛插旗,開價水漲船高,3年後的現在已到了7字頭。由於該區為新北市低密度開發,又鄰近中央路、民權路、中正路商圈,對購屋者來說生活機能無虞,附近更有雙捷運小碧潭站與環狀線的十四張站興建、裕隆城開發案、HTC總部、新店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城等利多題材,房市潛力相當不錯。不過目前區域建案開價7在字頭上下,

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區域成交行情大約55~65萬之間,價格在新店來說並不低,而且實際上,重劃區目前仍處於初期開發的狀態,若以目前成交價而言,若不是著重於「水岸景觀、低密度」,新北市第一環中,仍有許多選擇。例如同在新店的「新店行政園區」,位於新店舊有市區,擁有完整生活機能,房價每坪約45萬~60萬之間;「永和市區、仁愛特區」開價6~7字頭,實際平均成交約落在55萬~60萬,且擁豐富的文教資源;首善之區「新板特區」雖然近年少有新推案,但可選擇新古屋,實際成交55萬~65萬。陳傑鳴表示,2020年全臺整體房價雖然大漲一波,但屬於新北第一環的中永和、新店、板橋等區域,由於基期較高,實際上多數區域漲幅有限,且機能多數已經成熟,

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即使遇到房市不景氣,

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跌幅也相當有限,所以在挑選房屋時,比起未來性,更應更加留意「當下的實用性」,多看看、多比較,才能買到真正適合自己的房子。

文章源自於三立新聞,北京賽車